Legria, proptech chilena fundada en 2022 por Ignacio del Río y Pedro Mir que permite a personas naturales comprar una segunda vivienda junto a otros individuos, espera triplicar sus ventas durante el 2024 y cerrar una ronda semilla por US$ 4 millones. Actualmente, la startup tiene en su hoja de ruta la entrada a nuevos mercados, los que se sumarán a Chile y Estados Unidos, donde ya cuentan con propiedades.

“Hay planes de entrar a otros países en Latam, apoyándonos en que nuestro modelo requiere poca infraestructura local para operar. Esta expansión será posterior a nuestra ronda semilla que vamos a salir a levantar durante 2024”, afirma del Río, CEO de Legria, que a través de una app permite que los copropietarios coordinen las visitas al inmueble compartido.

La ronda, que aún está en etapa de preparación, será por US$ 4 millones e irá destinada a capital de trabajo, desarrollos y ampliación del equipo. Este nuevo capital se sumará a una ronda de capital en deuda privada por US$ 3 millones que la proptech levantó en noviembre del año pasado con el fondo Ameris Capital, para adquirir nuevas en Chile.

En ese contexto, sobre sus próximas propiedades, la startup tiene en mente algunos de los principales destinos vacacionales de Chile: Marbella, Zapallar, Cachagua, Maitencillo, Las Tacas, Villarrica, Pucón y Lago Ranco. 

En cuanto a Miami, planean seguir expandiéndose en Sunny Isles Beach, ciudad ubicada en una isla en el noreste del condado de Miami. “Confiamos en que este año será positivo, pese a lo desafiante de las condiciones económicas, ya que nuestro modelo permite a los copropietarios hacer compras eficientes y pagar solo por el uso que realmente le están dando a la propiedad”, dice el CEO, que proyecta facturar tres veces más del monto de 2023, año que finalizaron con seis propiedades en su país de origen, US$ 3,4 millones en ventas, 30 clientes y una inversión total de US$ 5 millones.

La primera propiedad

Las operaciones de Legria comenzaron a inicios de 2023, cuando Mir y Del Río colocaron las primeras dos propiedades en Chile y con un departamento en Miami. “Legria abre la posibilidad de ser dueño de una fracción de una segunda casa, con un margen fijo sobre costo y un fee recurrente mensual”“Es algo nuevo por lo que tiene el desafío de crear la demanda. Es el programa con la app que coordinan todo lo que permite que compartir el uso de la casa funcione”, sostiene el CEO.