Duppla, la proptech colombiana fundada en 2020 por Cristian Villamizar y Felipe Fierro, cierra ronda de US$60 millones entre deuda y capital para escalar su modelo de rent-to-own en Colombia. La operación, liderada por Patria Investments, marca la primera inversión de venture capital de la gestora en el país. Además, suma a Skandia Planeación Financiera, Cometa, Grupo Pegasus y Nazca como nuevos inversionistas.

El modelo de Duppla nació de una premisa concreta. En Colombia, solo el 3% de los adultos tiene una hipoteca activa. Sin embargo, el problema no es la capacidad de pago, sino que el sistema financiero no está diseñado para ese segmento. La compañía compra la vivienda que el cliente selecciona y luego la entrega en arriendo. Además, firma una promesa de compraventa que puede ejecutarse en un plazo de hasta cinco años.

La cuota inicial parte desde el 15%, frente al 30% que suele exigir la banca tradicional. Asimismo, el proceso de aprobación demora cerca de cinco días y considera ingresos informales. Gracias a ello, trabajadores independientes, emprendedores y familias jóvenes representan hoy el 64% de sus clientes.

Por otra parte, cada inmueble queda en un patrimonio autónomo administrado por una fiduciaria. De este modo, la estructura entrega respaldo jurídico tanto a las familias como a los inversionistas.

Un modelo con dos caras

Duppla no solo financia vivienda. Además, titulariza los flujos de arrendamiento de su portafolio y los convierte en un producto de inversión para instituciones que buscan exposición a renta residencial.

De hecho, ese mecanismo atrajo a Skandia antes de esta ronda. En 2023, la aseguradora adquirió el 90% de un portafolio residencial de la compañía. Así, validó la estructura ante el mercado institucional.

“Cuando empezamos, queríamos demostrar que era posible construir un camino diferente para acceder a una vivienda. Hoy esta ronda representa un voto de confianza de inversionistas institucionales en un modelo que nació para resolver una necesidad real del mercado colombiano”, afirmó Cristian Villamizar, cofundador de Duppla.

Patria apuesta por Colombia y Medellín se suma al mapa

La decisión de Patria Investments marca su debut en el venture capital colombiano. Además, envía una señal sobre el creciente interés del capital institucional por modelos alternativos de acceso a vivienda.

“Esta inversión refleja nuestra confianza en el potencial del ecosistema emprendedor del país”, señaló Diego Chona, Partner y Head de Private Equity Latam ex Brasil de Patria.

Con los nuevos recursos, Duppla ampliará su capacidad de financiación y acelerará su expansión geográfica. Medellín será el siguiente mercado dentro de su plan de crecimiento. La compañía proyecta llegar a 1.500 familias a fines de 2027. De lograrlo, habrá más que quintuplicado las 300 familias que acompañó durante sus primeros cuatro años de operación.