Philippo: la nueva chilena que gana terreno en Y Combinator

Tomás Gropper, Nicolás Piqueras y Guido Galanter, cofundadores de Philippo.
  • Website:
  • Industria:
  • Año de fundación:
  • Fundadora(e)s:
  • Ciudad:
  • Cantidad de trabajadores:

La proptech, que desarrolló un modelo de compra de propiedades a través de una plataforma, ya levantó una ronda pre-seed con inversionistas ángeles y también una línea de capital para concretar la adquisición de inmuebles. Hoy están cerrando su primer deal.

Poco a poco las startups chilenas y de Latam han ido ganando terreno en la aceleradora estadounidense Y Combinator -la más importante del mundo- y el más reciente batch W22 de YC no fue la excepción. Al menos 12 emprendimientos de la región ya son parte de la iniciativa, entre ellas la proptech chilena Philippo.

Y si bien la startup tiene base en Chile, sus fundadores son los argentinos Nicolás Piqueras, Tomás Gropper y Guido Galanter, quienes en 2021 cruzaron la frontera para participar de Start-Up Chile y hacer realidad su idea: traer a Latam un modelo de negocio que está cobrando relevancia en el mundo llamado Power Buyer -una mezcla entre proptech y fintech– y unirlo a una plataforma tecnológica.

«Santiago a nivel de transacciones de real state es la ciudad más grande de Latam, más que São Paulo y tres veces más grande que Ciudad de México, ahí vino la razón de venir a Chile. Yo trabajaba en OLX Group y mi trabajo era vivir en diferentes países armando empresas de cero o analizando y comprando, y la idea de Philippo nace un poco de los modelos que veía en el mundo y la experiencia de mi cofundador Nicolás que trabajaba en una inmobiliaria», cuenta Galanter.

¿Cómo lo hacen?

En simple, Philippo apunta a personas que tengan un inmueble y que estén en proceso de compra de otro, pero que para poder concretar la nueva adquisición deben vender su propiedad actual. Frente a este dilema, Philippo compra el viejo inmueble y le adelanta el capital que el usuario necesitas para acceder a su nuevo hogar. Además, la #startup permite que la persona viva en su casa actual hasta que ésta finalmente se muda, luego de eso la #proptech vende el inmueble.

«El 55% de las personas que quieren comprar una propiedad necesitan vender la que actualmente tienen para tener acceso al equity y para poder comprar, y si quieres comprar y ya tienes un crédito hipotecario los bancos no te dan uno nuevo. Lo que termina pasando es que las personas terminan coordinando la compra y venta al mismo tiempo, lo que es más complejo y se vende a menor valor. Esto es lo que venimos a resolver con nuestro modelo, que se pase de la propiedad A la B sea más fácil», dice Galanter, que detalla que compran las propiedades adelantando un 75% del valor comercial al contado, para que el cliente pueda comprar, «una vez que la persona logra adquirir la nueva propiedad y se muda, vendemos la propiedad A y le devolvemos la diferencia del precio de venta y el adelanto de Philippo permitiéndole al cliente vender su propiedad a precio de mercado. Nosotros cobramos un 3% de fee».

Para poder hacer esto, la startup está desarrollando fondos de real state para ser proveedores del capital, y ya posee una línea de crédito cerrada -cuyo monto no desean revelar- con la que proyectan comprar por al menos 15 propiedades. En paralelo, la startup cerró una ronda pre-seed con inversionistas ángeles, como Diego Fleischmann fundador de Migrante, también con fondos como, Magma Partners.

La tecnología

En ese escenario y gracias al levantamiento de capital, el emprendimiento desarrolló la punta de lanza de su startup: una plataforma que facilita el proceso ya que permite que la proptech realice una valuación automática, el análisis financiero para dar una aprobación, la coordinación de la tasación física y las ofertas en relación al inmueble.

Esta innovación está principalmente dirigida a corredoras de propiedades e inmobiliarias para que ofrezcan el servicio a sus clientes: «Es una herramienta que usarán para ofrecer esto a sus clientes, la idea es que la tecnología sea usada por los agentes y vendedores, ellos son nuestros intermediarios. Les genera mucho valor porque les permite cerrar clientes. A la corredora le adelantamos un 25% de la comisión que recibirán cuando venden». Ya están trabajando con más de tres, entre ellas Remax y Century 21.

Hoy la startup está en proceso de cierre de compra de cuatro propiedades, «nuestro objetivo es cerrar uno en enero y tres en febrero, queremos hacer cerca de diez en marzo teniendo la plataforma un poco más desarrollada y el proceso bien limado. Para 2022, queremos tener cerca de U$20 millones o US$ 30 millones para comprar propiedades», dice el emprendedor.

Entrada a YC

Y el innovador modelo combinado con tecnología llevaron a que la startup a entrara a YC en octubre de 2021, «partimos con las reuniones el lunes pasado, nuestro partner más reconocido es Michael Seibel, cofounder de Twitch«, comenta Galanter, que adelanta que ya tienen entre ceja y ceja el demo day, donde les gustaría cerrar una ronda seed entre US$ 3 millones a US$ 5 millones, capital que tendrá foco en la tracción comercial en Chile y expandirse a México.

Recibe este y otros artículos en tu correo todos los meses
Suscríbete a nuestro newsletter